二、考试题型及答题方式

所有考试科目均采用闭卷、纸笔考试。其中,《房地产制度法规政策》、《房地产估价原理与方法》2个科目均为客观题，以填涂答题卡的方式作答;《房地产估价基础与实务》科目为主客观题相结合，客观题、主观题分值分别占30%、70%，以填涂答题卡和在答题卡上书写的方式作答;《土地估价基础与实务》科目为主客观题相结合，客观题、主观题分值分别占80%、20%，以填涂答题卡和在答题卡上书写的方式作答。各科考试答题所用草稿纸由我市人事考试机构统一发放,考后收回。

三、考试成绩管理

房地产估价师职业资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法，在连续的4个考试年度内通过全部4个考试科目，方可取得中华人民共和国房地产估价师职业资格证书。

考试日期后2个月内,全国房地产估价师职业资格考试办公室将公布考试合格标准,并开通成绩查询通道。考生可通过“中国房地产估价师”网站（www.cirea.org.cn）查询考试合格标准和考试成绩，并可自成绩公布之日起30日内,通过“中国房地产估价师”网站在线申请复核试卷卷面合分是否准确，在线查看成绩复核结果。

四、报考条件

（一）根据《住房和城乡建设部 自然资源部关于印发<房地产估价师职业资格制度规定><房地产估价师职业资格考试实施办法>的通知》（建房规〔2021〕3号）的规定,具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师职业资格考试：

1.拥护中国共产党领导和社会主义制度；

2.遵守中华人民共和国宪法、法律、法规,具有良好的业务素质和道德品行；

3.具有高等院校专科以上学历。

（二）具备下列条件之一的,参加房地产估价师职业资格考试可免予部分科目的考试：

1.《房地产估价师职业资格考试实施办法》实施之前取得房地产估价师资格证书的人员,可免试《房地产估价基础与实务》科目,只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地估价基础与实务》3个科目的考试；

2.《房地产估价师职业资格考试实施办法》实施之前取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》3个科目的考试。

参加3个科目考试的人员，须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试，方可换领房地产估价师职业资格证书。

（三）根据《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2005〕9号）、《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2007〕78号）和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》（国人厅发〔2007〕116号）精神,我国香港、澳门和台湾地区居民可按照就近和自愿原则,在青岛市申请参加房地产估价师考试,在报名时应向我市考试管理机构提交本人身份证明和国务院教育行政部门认可的学历或学位证书。

五、报名安排及其他相关事项

考试报名工作按照属地原则进行,报考人员工作地、居住地为青岛市的,可在我市报名。

（一）为便于考试报名和相关工作的统一开展，报考人员须登录“房地产估价师职业资格考试报名系统”（http://gjsksbm.cirea.org.cn:9001）进行网上报名和网上缴费。

报名时间：9月13日9∶00—9月23日16∶00。

缴费时间：9月25日9∶00—9月29日16∶00。

报名信息通过网上提交，请报考人员认真阅读报名有关文件和提示，如实填写、提交本人姓名、身份证号等报名信息并上传本人近期彩色标准1寸半身免冠、照片底色背景为白色的正面证件照（上传照片前应使用照片审核处理工具进行处理，通过后方可上传）；报名照片将用于准考证、考场座次表、证书、证书查询认证系统等，请报考人员上传符合标准要求的照片。按属地原则，报名时，报考人员工作地、居住地为青岛市的，可选择报考考区为青岛市（资格核查、合格证书发放均由我市人事考试机构负责）。报考人员填报并确认报名信息后，应及时打印《2024年度房地产估价师考试报名申请表》。报考人员在报名时,由于自身原因报错级别、专业或填错个人信息的,由本人承担相应责任。

考试统一大纲、统一命题、统一组织,符合条件的人员应按规定通过正规渠道报名,切勿轻信虚假宣传。报考人员报名时，须如实填报信息,诚信参考,本人签署（提交）《报考人员承诺书》电子文本（可下载保存）,切勿委托他人或机构填报本人报考信息、代替本人作出承诺。

（二）资格核查工作由各区（市）人事考试机构负责,截止时间统一定于9月24日16∶00。核查程序如下：

报考人员应按照规定时间到各区（市）人事考试机构规定地点(见附件)接受现场核查,核查通过后方可进行缴费。

报考人员提供的材料包括：

1.报考人员有效身份证件原件；

2.《2024年度房地产估价师考试报名申请表》（一式两份）；

3.学历（学位）证书原件；

4.原房地产估价师资格证书或原土地估价师资格证书（仅报考免一科级别的报考人员提供）。

报考人员上传证明材料无法辨别真伪或其他需要到现场的情形,各区（市）人事考试机构可要求报考人员到指定地点进行核查。

六、考区设置及考场安排

2024年度房地产估价师职业资格考试在青岛、淄博、菏泽设置考区。考场由国家考务管理系统随机编排,具体安排情况以准考证为准。

七、准考证打印

应试人员参加考试前须登录报名网站打印准考证,打印准考证系统开放时间为11月5日9∶00至11月10日17∶00。

八、收费标准

《住房和城乡建设部办公厅 自然资源部办公厅关于2024年度房地产估价师职业资格全国统一考试有关事项的通知》（建办房函〔2024〕258号）和《山东省人力资源和社会保障厅关于职业资格考试收费标准有关问题的通知》（鲁人社字〔2020〕180号）规定,房地产估价师资格考试收费标准为:《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地估价基础与实务》每人每科65元,《房地产估价基础与实务》每人69元。

九、考试大纲

继续使用《房地产估价师职业资格全国统一考试大纲（2021）》,应试人员可通过“中国房地产估价师”网站（网址：www.cirea.org.cn）、“中国土地估价师与土地登记代理人”网站（网址：www.creva.org.cn）下载。

十、证书发放

（一）考试合格的应试人员请关注青岛市人力资源和社会保障局官方网站（hrss.qingdao.gov.cn）人事考试版块发布的有关通知，根据通知要求提交材料办理证书。

（二）电子证书通过中国人事考试网“证书查验”栏目查询、下载。纸质证书由我市人事考试机构负责发放，可现场领取、自助发证机预约领取或登录山东人事考试信息网（hrss.shandong.gov.cn/rsks/）、爱山东APP办理邮寄。

十一、监督举报

资格核查工作贯穿考前、考中和考后全过程，全程接受社会监督。监督举报邮箱：qdrskszxkw@qd.shandong.cn。

十二、违纪违规处理

在核查或者日常监管过程中发现其不符合报考条件的，或未按照我市及各区（市）人事考试机构要求办理报考相关事项的，考试报名无效,已缴费用不予退还；取得成绩的,当次全部科目考试成绩无效。取得资格证书或者成绩证明的，资格证书或者成绩证明无效。提供虚假证明材料或者以其他不正当手段取得相应资格证书或者成绩证明等严重违纪违规行为的，按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（人力资源和社会保障部令第31号）处理。涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。考试结束后将采用技术手段甄别雷同答卷，雷同答卷成绩按无效处理。

附件：青岛市2024年度房地产估价师职业资格考试报考人员信息审核点汇总表.doc

青岛市人力资源和社会保障局

2024年9月12日

（此件主动公开）

（联系单位：青岛市人力资源发展研究与促进中心）